碧桂园股债大跌！知情人士发声

来源：e公司

今日，碧桂园境内债券集体大跌引发关注。8月8日下午，碧桂园地产相关债券跌幅扩大，截至收盘，“21碧地03”跌超25%、“21碧地04”跌超14%、“16腾越02”跌超27%，均盘中临停；“19碧地03”跌超27%，“20碧地03”跌近26%，“20碧地04”跌超20%，“21碧地01”跌15%。

这也带动了港股内房股的下跌。股市方面，在港股上市的碧桂园一度跌超15%，富力地产跌超10%，碧桂园服务跌近10%，新城发展跌超8%。

从消息面看，据媒体今日报道，从知情人士处确认，截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

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对此，证券时报·e 公司记者从消息人士处获悉，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，碧桂园账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。“两笔美元债券仍处在30天付息宽限期内，公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。”

此外，该人士还表示，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，碧桂园一直在坚守。与此同时，公司全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。“2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。”

值得一提的是，近日，碧桂园创始人杨国强二女儿、现碧桂园董事局主席杨惠妍捐赠20%碧桂园服务股权给公益基金，受到外界关注。

7月30日晚，碧桂园服务公告，公司控股股东、非执行董事兼董事会主席杨惠妍向国强公益基金会（香港）捐赠其持有的6.75亿股股份作慈善公益用途，捐赠股份占公司已发行股份约20%。按公告披露前最后一个交易日（7月28日）收市时总市值322.14亿港元折算，该笔捐赠股份价值约64.43亿港元。据悉，自1997年第一笔大额捐赠起，杨国强、杨惠妍父女已累计向全社会慈善捐款超105亿元。

对于捐赠事项，碧桂园对证券时报·e 公司记者回应称，捐赠股份将用作支持香港及粤港澳大湾区科学、教育文化、健康及青少年成长，资助弱势群体、赈灾以及内地乡村振兴等公益用途。“杨惠妍女士及其父亲20多年以来一直积极投身社会慈善公益事业，其家族、控股公司及基金会已累计参与社会慈善公益捐款超105亿元人民币。此举目的是更长期、更可持续做公益，让公益项目获得更稳定的物质保障基础。”

碧桂园进一步解释称，香港国强公益基金会接受股权捐赠后，将获得可持续收益的机会，从而获得“造血”功能，这不仅有利于基金会的资金稳定，更能保证需长期投入的慈善项目获得可持续的、更稳定的资源保障。

从经营业绩看，此前7月31日，碧桂园曾公告，预计2023年上半年可能录得未经审核净亏损。

对此，碧桂园解释称，一是本轮市场下行周期之久远超预期，一些毛利较低的项目逐渐进入结转周期；此外，在行业风险出清的过程中，为保障公司现金流安全，对部分尾盘项目和沉淀资产做了量价平衡的安排，影响了本期的毛利规模；二是面对市场变化的不确定性，公司本期继续对存货进行了较大额的减值计提；三是受美元持续升值影响，公司今年上半年形成了较大额的汇兑损失。

面对当下情况，碧桂园董事会表示，公司在坚决履行保交付、保民生职责的前提下，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

责编：王璐璐

校对：祝甜婷

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